Hausverwaltung Werdung Gudrun

Products And Services

• Grundleistungen nach Wohnungs-Eigentums-Gesetz

  Erstellung von Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung, Planung und Durchführung der Eigentümerversammlungen, Durchführung von Beschlüssen, Überwachung der Hausordnung etc...

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• Technische Angelegenheiten

  Überwachung des Hausmeisters, Ausschreibung, Planung und Überwachung von beschlossenen baulichen Maßnahmen unter Berücksichtigung der EnEv u.a., laufende Kontrolle der technischen Einrichtungen, Einleiten von Sofortmaßnahmen bei unplanmäßigen Schäden, Abwicklung von Versicherungsschäden, Beratung in allen technischen Fragen rund ums Haus, Überwachung und Beauftragung sämtlicher vorgeschriebener TÜV-Prüfungen, Abschluss notwendiger Wartungsverträge, etc...

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• Buchführung

  Kontrolle der Wohngeldzahlungen (inkl. Mahnwesen) , Durchführen von Wohngeldeinzügen sowie sämtlicher Zahlungen, Überwachung der Instandhaltungsrücklage, zinsgünstige Anlage des WEG-Vermögens, Nachweis gem. §35a EstG. Natürlich umfasst die WEG-Verwaltung noch ein deutlich größeres Arbeitsfeld. Dieses ist jedoch oft der einzelnen WEG angepasst und würde den Rahmen eines kleinen Überblicks überschreiten. Um diese Details zu klären, freuen wir uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen.

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• Allgemeine Tätigkeiten

  Telefon- und Schriftverkehr mit Eigentümern, öffentlichen Stellen, Handwerkern, enge Zusammenarbeit mit den Beiräten, laufende Beratung etc..

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• Kaufmännische Verwaltung:

  Einzug von Mieten, Überwachung der Mieteingänge, komplettes Mahnwesen bei Mietausfällen bis hin zur Räumungsklage. Buchführung für das gesamte Objekt, Kontrolle und Zahlung von Rechnungen, Erstellung der Betriebskostenabrechnungen für die Mieter, Erstellung von Monats- Quartals- und/oder Jahresabrechnungen für den Eigentümer, Optimierung der Gebäudeversicherungen, etc..

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• Technische Verwaltung

  laufende Überwachung des gesamten Gebäudes und der technischen Einrichtungen, Instandhaltung und Instandsetzung, Teil- und Komplettsanierungen bei Wohnungswechseln, Sanierung von Dach, Fassade, Heizung und allen anderen Gewerken entsprechend den gültigen Vorschriften und mit modernsten Standards, Werterhaltung Ihres Objekts, kompetente Beratung bei allen baulichen Maßnahmen, etc...

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• Mietverhältnisse

  Umfassende Betreuung der Mieter, Neuvermietungen, Durchführung von Mieterhöhungsverlangen, Durchführung der gesamten Kommunikation mit den Mietern, etc... Unser Ziel ist es, Ihnen alles rund um Ihr Mietobjekt abzunehmen. Die Belastung für Sie als Eigentümer soll so gering wie möglich gehalten werden. Da jeder Eigentümer andere Vorstellungen über die Handhabung des Objekts hat, ist auch hier ein persönliches Gespräch, gerne auch am Objekt, sinnvoll.

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• Unsere Leistungen

  Unsere flexible Arbeitsweise erlaubt es, uns jederzeit auf wirtschaftliche Veränderungen einzugehen und für beide Seiten des Mietverhältnisses optimal angepasste Lösungen kurzfristig in die Tat umzusetzen. Derzeit verwalten wir Lager-, Produktions-, Büro-, Wellness- und Gastronomieräume und Hallen mit einer gesamten bebauten Fläche von über 9.000 qm. Auch für Ihr Objekt finden wir mit Ihnen die richtige Lösung. Für weitere Informationen nehmen Sie einfach Kontakt mit uns auf.

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